브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 신축 아파트!

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Point

주목해야 할

체크 포인트

01

6.27 대출규제 미적용단지

새 규제 시행 전 사업승인, LTV·DSR 제한 없이 자금 조달

02

계약금 0원 조건 공급

101타입 입주 전까지 계약금 0원, 계약축하금 500만원 지급

03

기존주택 처분조건 없음

다주택자도 처분서약 없이 자유롭게 청약·매수 가능

04

실거주 의무 없음

입주 후 전입 의무 없어 임대 놓고 투자로 활용 가능

05

분양권 전매 자유

계약 직후 전매 가능, 환금성 확보된 신축 분양권

06

삼성반도체 직주근접 신축

평택 고덕 삼성 반도체 캠퍼스 배후, 탄탄한 실수요

07

저렴한 40평형대 분양가

30평형대 시세로 만나는 101㎡, 분양가 6억 5,653만원

08

브레인시티 사실상 마지막 공급

공공·주상복합 부지를 제외하면 추가 공동주택 공급계획 없음

09

아주대 평택병원 도보 3분

500병상 이상 규모의 3차 종합병원, 2030년 개원 목표로 추진 중

10

84타입 계약금 500만원

입주 전까지 계약금 500만원, 10세대 한정 파격 조건

입지환경

의료·교육·공원을 도보권에 모두 품은 브레인시티 최고 입지

교통환경

  • 광역 도로망: 평택-파주고속도로, 평택-제천고속도로, 경부고속도로 인접, 용인-서울고속도로와 연결되는 동부고속화도로 2026년 9월 개통예정
  • 철도망: 지하철 1호선, KTX(2026년 말 개통예정), SRT(수서고속철도), GTX-A·GTX-C(예정) 등 5개 철도망 이용 편리
  • 역세권: 평택지제역 이용권으로 수원·서울 방면 광역 접근성 확보

교육환경

  • 초·중학교 도보 1분 통학: 단지 바로 앞 초등학교·중학교 위치, 브레인시티 내 부족한 녹지 공간을 전용 공원처럼 활용 가능
  • 대학 캠퍼스 인프라: KAIST 평택캠퍼스, 한경국립대학교 인접

생활편의

  • 3차 종합병원 도보권: 아주대학교 평택병원(500병상 이상, 2030년 개원 목표) 도보 3분 — 평택·안성·천안 인접 도시까지 아우르는 상급병원
  • 중심상업지역 도보 5분: 브레인시티 내 유일한 중심상업지역, 근생시설은 도보 1분 이용
  • 대규모 공원 도보 1분: 단지 바로 앞 대규모 근린공원을 내 마당처럼

주거환경

  • 차 없는 공원형 단지: 6,500여평 단지조경과 안전한 단지 내부, 최대 129m의 개방감 있는 동간거리
  • 희소한 공원 비율: 브레인시티 전체 공원 비율 3.6%, 단지와 연결된 공원까지 합쳐 총 공원 면적 약 1만 5,000여평

위 사진은 이해를 돕기 위한 이미지컷입니다.

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평면도

사업 개요

한눈에 파악하는 단지 핵심 정보
단지명브레인시티 메디스파크(대광로제비앙·모아엘가)
대지위치경기도 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 6블럭
세대수총 1,215세대 (10개동)
건축규모지하2층, 지상35층
대지/연면적61,457.6138m² / 205,784.5436m²
건폐율/용적률14.80% / 229.90%
주차대수총 1,722대 (세대당 1.41대)

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